Гостиницы в центре Москвы

АППЕТИТЫ МЭРИИ РАСТУТ. ЗАВТРА БУДЕТ ПРОГЛОЧЕНА ГОСТИНИЦА "КАВКАЗ".

				
				
				
   АППЕТИТЫ МЭРИИ РАСТУТ. ЗАВТРА БУДЕТ ПРОГЛОЧЕНА ГОСТИНИЦА "КАВКАЗ".
   БОЛЬШОЙ КУСОК МУНИЦИПАЛЬНОГО ПИРОГА.
   Прошедшее недавно в Краснодаре большое совещание, собравшее
сотни руководителей высшего и среднего звена АПК из многих
регионов России, недвусмысленно обозначило все подводные камни",
связанные с проблемами гостиничного хозяйства в краевом центре.
Его организаторы столкнулись с проблемой нехватки мест для
прибывающих из разных концов России гостей. Для того чтобы
расселить участников этого совещания, пришлось срочно
задействовать сеть многочисленных ведомственных гостиниц.
Попросту говоря, впервые гостям не хватило мест в краснодарских
гостиницах, и это при наличии в краевом центре таких солидных
объектов гостиничного хозяйства, как "Платан", "Интурист",
"Кавказ", большого комплекса "Москва", "Центральная" и т. д.
   Для размещения высоких гостей в Краснодаре были задействованы
частные гостиницы "Карамболь", "Нива", "Лотос", пошли навстречу
просьбам организаторов совещания и администрации газпромовской
гостиницы, гостиницы "Микрохирургии глаза", и более того, часть
гостей была размещена даже в санаториях "Предгорье Кавказа" и
"Россия" Горячего Ключа.
   А ведь подготовка к этому Всероссийскому совещанию началась
еще в январе. В Краснодаре была проведена плановая проверка
гостиничного номерного фонда, которая конкретно показала, что
несмотря на длинный список гостиниц, первому разряду и всем
требованиям государственной сертификации соответствуют лишь две
гостиницы: ЗАО "Интурист" и ООО "Гостиница "Кавказ", впоследствии
принявшие основную часть гостей.
   А где же потенциал семи этажей гостиничного комплекса
"Москва", год назад отданного мэрией Краснодара в так называемое
доверительное управление ОАО "Курорты и туризм" (генеральный
директор В. А. Дьяченко)? На сегодняшний день в этом некогда
развитом гостиничном хозяйстве используются лишь два с половиной
этажа (во время проведения совещания руководителей АПК здесь с
горем пополам было размещено лишь 163 человека на имеющиеся 500
мест). Дело в том, что на основной площади этой гостиницы сейчас
идет капитальный ремонт с перепланировкой под будущие апартаменты
и номера квартирного типа для потенциальных зарубежных
специалистов и инвесторов.
   К этому факту можно было бы, конечно, отнестись с пониманием,
ведь и инвесторам нужно где-то жить. Если бы не недавнее событие,
всколыхнувшее специалистов гостиничной отрасли города и края --
распоряжение мэрии Краснодара о передаче все в то же
доверительное управление акционерному обществу "Курорты и туризм"
и гостиничного комплекса "Кавказ". В феврале 1999 года, кстати, с
подачи мэрии Краснодара, точнее департамента муниципальных
ресурсов, господину В. А. Дьяченко доверено управлять еще одной
известной краснодарской гостиницей "Центральная" -- здесь тоже,
очевидно, собираются размещать "богатых дядей из-за бугра" в
специальных апартаментах.
   Интересно, что решение мэрии Краснодара в отношении "Кавказа"
-- одной из лучших гостиниц города -- последовало за две недели
до окончания срока аренды этого здания у муниципалитета.
Коллективу было предложено заключить временно договор аренды до
31 марта с.г. для оформления документов, а затем присоединить
"Кавказ" к гостиничному комплексу "Москва". Не нужно обладать
богатой фантазией, чтобы не разглядеть за строками этого
распоряжения четкий план по захвату и "прихватизации" основных
фондов не только городского, но и краевого значения. Расчет до
смешного банален. Богатые инвесторы вкладывают деньги в
строительство квартир для себя или апартаментов на базе
муниципального гостиничного хозяйства Краснодара и пользуются ими
определенное количество лет, после которых эти самые "нумера"
достаются ..., ну, дальше, думается, дописать мог бы любой
школьник.
   В настоящее время среди сотрудников гостиницы "Кавказ"
распространена листовка ОАО "Курорты и туризм". В ней все члены
трудового коллектива ООО "Кавказ" без исключения приглашаются на
работу в прежних должностях, но уже под новой вывеской. В обмен
на заявление его сотрудников о приеме на работу в новое
акционерное общество им обещают сохранить все условия труда.
Причем такие заявления должны быть поданы не позднее 1 марта
нынешнего года. А дальше по тексту: "В случае, если не все
работники ООО "Кавказ" изъявят желание перейти на работу в ОАО
"Курорты и туризм", то администрация этой общественной
организации будет принимать на работу других лиц". Это уже в
прямом смысле шантаж. Или запугивание?
   Многие специалисты гостиничного хозяйства Краснодара помнят
прошлый печальный опыт объединения гостиничных хозяйств. Тогда
весь доход, заработанный коллективами-участниками этого
объединения, шел в централизованную бухгалтерию, а гостиницам
доставались лишь крохи, которые нужно было разделить, чтобы
хватило и на ремонт, и на замену старого оборудования, и на
заработную плату. В результате такого хозяйствования все
гостиницы, входящие в объединение, влачили жалкое существование,
представляя собой полуразвалившиеся предприятия по предоставлению
гостиничных услуг с жестко лимитированным снабжением и постоянной
текучестью кадров. Девять лет назад гостиница "Кавказ", выйдя из
этого объединения, сумела стать перворазрядным хозяйством,
соответствующим всем требованиям государственной сертификации. На
сегодняшний день, выполняя все договорные обязательства перед
мэрией города, ООО "Гостиница "Кавказ" не имеет претензий ни от
налоговой инспекции, ни от других служб. Сейчас здесь
заканчивается капитальный ремонт здания, заменено все
сантехническое оборудование, внедрены новые системы холодного и
горячего водоснабжения, благоустроены подвальные помещения, а
интерьер гостиницы значительно обновлен.
   Анализ экономических показателей этого большого предприятия
свидетельствует, что на сегодняшний день гостиница является
высокорентабельной. Так, при часто низкой загруженности краевых
гостиниц, особенно в зимние месяцы, коэффициент загрузки
комплекса составил в 1998 и 1999 годах 31,5% и 41,7%
соответственно. Для сравнения: в Сочи в это время он не превышает
4 процентов.
   Несмотря на значительные расходы, в том числе и капитальный
ремонт, прибыль ООО "Гостиница "Кавказ" за два последние года
возросла более чем в 4 раза. Не секрет, что именно здесь
предпочитают останавливаться туристы и командировочные участники
симпозиумов, конференций и других совещаний. Туристы из дальнего
и ближнего зарубежья в "Кавказе" тоже частые гости. Видимо,
основная причина тому -- высокий уровень сервиса, комфорта и
качества предоставляемых услуг.
   Более того, ООО "Гостиница "Кавказ" входит в число немногих
гостиничных хозяйств края и города, а теперь уже стала
единственным муниципальным предприятием, ориентирующим свои
услуги на небогатого россиянина и командировочного. Здесь им
круглосуточно предоставят широкий ассортимент различных услуг,
причем совсем недорого: одно место в номере со всеми удобствами:
телефоном, цветным телевизором, холодильником -- стоит 160 руб. в
сутки. В гостинице существует система льгот для инвалидов I и II
группы и их сопровождающих.
   Такая отработанная, специализированная система обслуживания
создана усилиями дружного, сплоченного коллектива высококлассных
специалистов гостиничной отрасли -- это и есть настоящее
богатство для муниципального хозяйства города Краснодара. Ломать
и кардинально перестраивать которое, даже для богатых инвесторов,
означает развал муниципального гостиничного фонда в угоду совсем
другим интересам и целям.
   P. S. На сегодняшний день коллектив учредителей ООО "Гостиница
"Кавказ" обратился с просьбой к мэру г. Краснодара (В. А.
Самойленко) и главе администрации края Н. И. Кондратенко
остановить продолжающуюся реорганизацию гостиницы и продлить
договор аренды муниципальной собственности до 2004 года -- именно
до этого времени остается в силе договор аренды земельного
участка. Коллектив предприятия, зная свое право, обеспеченное
статьей 621 Гражданского кодекса РФ, на преимущественное право
заключения нового договора аренды муниципальной собственности
перед другими лицами, намерен отстаивать его до конца, а с ним и
одну из лучших гостиниц Кубани.
   Ю. МАКСИМОВА.