Гостиницы в центре Москвы

каков поп, таков и приход? СОЧИНСКИМ ГОСТИНИЦАМ НУЖЕН ХОЗЯИН.

				
				
				
    каков поп, таков и приход?  СОЧИНСКИМ ГОСТИНИЦАМ НУЖЕН ХОЗЯИН.
   Сочинские муниципальные гостиницы "Чайка" и "Москва"
переживают сегодня не лучшие времена. Во многом сложное
финансовое состояние этих гостиниц обусловлено неэффективным
управлением и, мягко говоря, странным поведением дирекции МУП
"Гостиница "Москва-Чайка".
   Проектная мощность гостиниц "Чайка" и "Москва" - 600 и 1000
мест соответственно. Эти объекты - последние в списке
неприватизированных сочинских гостиниц, все остальные уже
принадлежат частным собственникам. А если собственность
принадлежит государству (в данном случае городской мэрии), то
есть смысл держать ее у себя только в двух случаях. Во-первых,
если эта собственность приносит стабильный доход и является
подспорьем для бюджета или, во-вторых, если объект имеет большую
социальную значимость. Речь о прибыльности этих сочинских
гостиниц пока, к сожалению, не идет. Долги уже превышают семь
миллионов рублей. Но самое главное - гостиничный комплекс
остался, по существу, без хозяина, растаскивается по частям и
приходит в запустение. Не так давно гостиничный комплекс после
многочисленных обращений граждан проверялся комиссией в составе
депутатов Законодательного собрания, представителей краевого
Управления потребительского рынка и услуг, Центра стандартизации
и метрологии, специалистов в области гостиничного бизнеса. В
результате проверки выяснилось, что лишь 61% номерного фонда
используется МУПом по назначению. Остальные же площади отданы в
аренду под офисы либо в субаренду, что вообще запрещено
положением "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества г.
Сочи". Договоры аренды составлены с многочисленными нарушениями.
Это означает, что непонятно, кто кому и за что платит. К примеру,
по договору с ООО "Рокки" муниципалы получают только арендную
плату. А коммунальные услуги (электроэнергию, тепло, постельное
белье, уборку номеров и помещений) оплачивают из собственного
кармана. В результате все расходы по коммунальным услугам в сумме
5,39 млн. (!) рублей по содержанию 3-го и 7-го этажей гостиницы
"Чайка" необоснованно вошли в затраты МУП. Понятно, что если
кто-то принимает заведомо невыгодное для своего предприятия
решение - в данном случае платить по чужим счетам, значит, он
каким-то образом лично в этом заинтересован. Само состояние
гостиниц сегодня вызывает серьезную тревогу: осыпавшаяся
штукатурка в коридорах, грибок, старая мебель, нуждающаяся в
замене сантехника и т.д. Все это навевает воспоминания о
захудалой районной гостинице, а не многоэтажном комплексе,
расположенном в центре самого элитного российского курорта.
   Очевидно, что для того, чтобы обновить устаревшую
материально-техническую базу, нужно найти инвестора или
заработать деньги на ремонт самому. Проблемы гостиниц как раз и
обусловлены тем, что руководство МУП не сделало их
конкурентоспособными. То есть не организовало работу
маркетинговой службы, не выработало какой-то внятной программы
действий по улучшению качества обслуживания и т.д. Проверяющие
пришли к выводу, что менеджмент в гостиницах "отсутствует как
таковой". Но если менеджмент обнаружить не удалось, это не
значит, что предприятием никто не руководит. Руководит МУП
"Гостиница "Москва-Чайка" директор А. Горбунов (у которого,
кстати, нет даже контракта с сочинским комитетом по управлению
имуществом). Г-н Горбунов, видимо, простодушно считает, что
переданные ему в управление гостиницы де-факто ему же и
принадлежат. А чтобы де-юре оформить право собственности на
гостиницы, инициативная группа во главе с г-ном Горбуновым уже
обивала пороги различных учреждений. Заявка на приватизацию МУПа
"коллективом" уже имеется. Если следовать этой логике, то
государство в лице сочинской мэрии должно просто подарить
недвижимость стоимостью в несколько миллионов долларов директору,
который не способен навести порядок в использовании гостиничного
фонда по назначению, гробит его и не подчиняется требованиям,
предъявляемым к руководителям государственных предприятий.
Сегодня г-н Горбунов, видимо, почувствовав, что над ним
сгустились тучи, заболел. По закону уволить работника,
находящегося на больничном, нельзя. Вопрос же о том, кто в конце
концов станет полноценным хозяином известных сочинских гостиниц,
кто сможет привести их в божеский вид, остается открытым. Одним
из путей решения этой проблемы мог бы стать перевод гостиниц в
краевую собственность. По имеющимся оценкам, можно будет
обеспечить не менее 85% наполняемости всех номеров по назначению,
тем самым гарантировать стабильную работу этого предприятия и
дополнительный отдых наших земляков. Каким бы этот путь обретения
эффективного собственника ни был, ясно одно - государственное
имущество должно не растаскиваться, а работать и приносить доход.
п. борисов.